Glücksteinquartier, Mannheim

Investorenauswahlverfahren, 2. Platz, 3. Preis

2018 

Die gesamte Bebauung zwischen Südtangente und Glücksteinallee gliedert sich in strenge, gleichartige Baukörper, die durch mehrere Hochpunkte rythmisiert werden. Unterbrochen wird diese Reihung durch die beiden historischen Lokschuppen, auf die die Wegverbindung zum gegenüberliegenden Park und damit zum Stadtteil Lindenhof ausgerichtet ist. Um diese Verbindung zu stärken und gleichzeitig mit der internen Durchwegung der neuen Bauquartiere zu verknüpfen, wird am südwestlichen Grundstücksteil als zentrales Gelenk eine Platzsituation geschaffen. Entsprechend der Baukörper sind die verschiedenen Nutzungen zugeordnet. An der Südtangente werden auf sechs Geschossen ausschließlich Büro- und Dienstleistungsflächen realisiert, während im gegenüberliegenden Gebäude 60 Wohnungen (50 bis 120 m²) geplant sind, mit den Wohnräumen und Loggien überwiegend nach Südwesten orientiert, während die Schlafräume am ruhigen Innenhof liegen. Im EG ist eine KITA vorgesehen, mit Außenspielbereich im Innenhof. Die geplante Gastronomie im alten Lokschuppen findet ihr Pendant im EG durch ein Restaurant bzw. durch eine Kantine für die Büros.