Rewe, Waiblingen

Erweiterung und Modernisierung – REWE Waiblingen

Fertigstellung 2026

Der im Zentrum der Stadt Waiblingen gelegene REWE-Markt ist in die Jahre gekommen und musste saniert und modernisiert werden. Der Supermarkt stellt eine Unterbauung im 1. Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses „Querspange“ in Alter Postplatz, Waiblingen dar. Das Gesamtobjekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Waiblingen und ist aufgrund der vorhandenen Topografie von unterschiedlichen Straßen, auf unterschiedlichen Ebenen erschlossen. Die Erschließung des EG´s erfolgt über die Straße Alter Postplatz. Die Straße liegt in dieser Ebene über dem Untergeschoss des Gebäudes. Das 1.UG und die Tiefgarage sind von der unteren Langen Straße entschlossen. Zwischen den beiden Straßen befinden sich eine fußläufige Verbindung, in der Form einer Passage, die das als Handelsfläche genutzte 1.UG in zwei Bereiche trennt. Der größte Teil der Fläche des 1.UGs besteht aus der Handelsfläche eines REWE-Marktes. Im vorderen Bereich, auf der anderen Seite der Fußgängerpassage, befand sich ein Kiosk und eine leerstehende Fläche eines ehemaligen Cafés.

Die Ziele des Projektes „Erweiterung und Modernisierung REWE-Markt“ waren:

• Erhöhung der allgemeinen Attraktivität der Handelslage
• Optimierung der Eingangssituation hinsichtlich des Verhältnisses zum davorliegenden Platz und seinen Nutzern
• Stärkung der Laden-Erkennbarkeit entlang der Langen Straße bzw. im städtischen Kontext

Um die Ziele zu erreichen, sah das kundenorientierte Konzept eine Umnutzung der gesamten Fläche des 1.UGs als Verkaufsfläche vor, mit einer Erweiterung des Verbrauchermarktes um ca. 260 m² im Passagenbereich und die Verkaufsfläche im ehemaligen Kiosk und Cafés für weitere Handelsflächen für die REWE-Kunden.

Mit hoher Attraktivität und klarer Ausrichtung auf modernes Einkaufen entsteht ein einheitlicher Handelsbereich, der ein angenehmes Einkaufsklima schafft und die Versorgung mit einer Vielfalt an Waren des täglichen Bedarfs sicherstellt. Das Projekt meistert anspruchsvolles Bauen im Bestand mit unvorhersehbaren Herausforderungen: eine Baustelle mitten im Stadtzentrum mit eingeschränkter Erschließung, komplexe Logistikabläufe und die präzise Koordination vieler Beteiligter über alle Leistungsphasen hinweg.

Um die Einheitlichkeit im 1. UG nutzbar zu machen, wird die Funktion der Fußgängerpassage ausgesetzt. Der Kundenzugang konzentriert sich bewusst auf die Lange Straße. Dort signalisiert eine lineare, durchgehend an der bestehenden Dachkante ausgerichtete Fassade den neu strukturierten, hochwertigen Handelsbereich – ein klares Zeichen für Orientierung, Qualität und modernes Einkaufen trotz innerstädtischer Restriktionen. Diese Lösung bündelt städtebauliche Sensibilität mit technischer Exzellenz und zeigt, wie sorgfältige Abstimmung, robuste Detailplanung und vorausschauende Bauabläufe selbst unter engen Rahmenbedingungen hohe Attraktivität ermöglichen.

Lage: Waiblingen | Auftraggeber: Captiva Investment Management GmbH | Architektenleistungen: 1-8 | Nutzung: Verkaufsfläche |  KG400: Zusammenarbeit mit BBQS und Körner Ing. | Eigentümer: Captiva Investment Management GmbH |  Umbau: Februar 2025 | Einzug Mieter: April 2026